بحث: عقارات للبيع في القاهرة الجديدة

شقة للبيع في القاهرة الجديدة اللوتس الشمالية 198 متر

سكني, شقة

اللوتس الشمالية

القاهرة الجديدة , القاهرة

2,100,000 ج.م

3
3

شقة للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الاول 185 متر

سكني, شقة

التجمع الاول

القاهرة الجديدة , القاهرة

1,450,000 ج.م

3
3

شقة للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الثالث 70 متر

سكني, شقة

التجمع الثالث

القاهرة الجديدة , القاهرة

375,000 ج.م

1
2

شقة للبيع في القاهرة الجديدة دار مصر 160 متر

سكني, شقة

دار مصر

القاهرة الجديدة , القاهرة

1,400,000 ج.م

3
3

شقة للبيع في القاهرة الجديدة ش متولي الشعراوي 112 متر

سكني, شقة

ش متولي الشعراوي

القاهرة الجديدة , القاهرة

350,000 ج.م

1
2

شقة للبيع في القاهرة الجديدة حياتى ريزيدنس - Hayati Residence 155 متر

سكني, شقة

حياتى ريزيدنس - Hayati...

القاهرة الجديدة , القاهرة

2,150,000 ج.م

2
3

شقة للبيع في القاهرة الجديدة الياسمين 8 125 متر

سكني, شقة

الياسمين 8

القاهرة الجديدة , القاهرة

1,250,000 ج.م

2
2

بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند درة القاهرة 160 متر

سكني, بنتهاوس

كمبوند درة القاهرة

القاهرة الجديدة , القاهرة

1,700,000 ج.م

3
2

شقة للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الاول 200 متر

سكني, شقة

التجمع الاول

القاهرة الجديدة , القاهرة

2,000,000 ج.م

2
3

محل للبيع في القاهرة الجديدة بورتو نيو كايرو - Porto New Cairo 49 متر

تجاري, محل

بورتو نيو كايرو - Porto...

القاهرة الجديدة , القاهرة

3,100,000 ج.م

شقة للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الاول 65 متر

سكني, شقة

التجمع الاول

القاهرة الجديدة , القاهرة

450,000 ج.م

1
2

شقة للبيع في القاهرة الجديدة النرجس عمارات 225 متر

سكني, شقة

النرجس عمارات

القاهرة الجديدة , القاهرة

1,600,000 ج.م

3
3

شقة للبيع في القاهرة الجديدة الياسمين - al yasmin 170 متر

سكني, شقة

الياسمين - al yasmin

القاهرة الجديدة , القاهرة

2,100,000 ج.م

2
3

فيلا للبيع في القاهرة الجديدة الرحاب هيلز 500 متر

سكني, فيلا

الرحاب هيلز

القاهرة الجديدة , القاهرة

18,000,000 ج.م

5
5

توين هاوس للبيع في القاهرة الجديدة هايد بارك - Hyde Park 280 متر

سكني, توين هاوس

هايد بارك - Hyde Park

القاهرة الجديدة , القاهرة

3,500,000 ج.م

4
5
تقسيط

شقة للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند دار مصر القرنفل 140 متر

سكني, شقة

كمبوند دار مصر...

القاهرة الجديدة , القاهرة

1,200,000 ج.م

3
3

شقة للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الاول 156 متر

سكني, شقة

التجمع الاول

القاهرة الجديدة , القاهرة

1,400,000 ج.م

2
3

شقة للبيع في القاهرة الجديدة شارع 10 65 متر

سكني, شقة

شارع 10

القاهرة الجديدة , القاهرة

350,000 ج.م

1
2

بنتهاوس للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند جايد - Jayd 210 متر

سكني, بنتهاوس

كمبوند جايد - Jayd

القاهرة الجديدة , القاهرة

3,500,000 ج.م

4
3

دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الاول 300 متر

سكني, دوبلكس

التجمع الاول

القاهرة الجديدة , القاهرة

2,600,000 ج.م

3
3

شقة للبيع في القاهرة الجديدة ميدان ارابيلا 300 متر

سكني, شقة

ميدان ارابيلا

القاهرة الجديدة , القاهرة

2,400,000 ج.م

3
3

دوبلكس للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الاول 260 متر

سكني, دوبلكس

التجمع الاول

القاهرة الجديدة , القاهرة

2,850,000 ج.م

5
3

شقة للبيع في القاهرة الجديدة عمارات النرجس 320 متر

سكني, شقة

عمارات النرجس

القاهرة الجديدة , القاهرة

3,700,000 ج.م

4
4

شقة للبيع في القاهرة الجديدة كمبوند ريتاج 140 متر

سكني, شقة

كمبوند ريتاج

القاهرة الجديدة , القاهرة

1,860,000 ج.م

2
3

شقة للبيع في القاهرة الجديدة كومبوند ماردف 115 متر

سكني, شقة

كومبوند ماردف

القاهرة الجديدة , القاهرة

70,000 ج.م

2
2
تقسيط

شقة للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الاول 75 متر

سكني, شقة

التجمع الاول

القاهرة الجديدة , القاهرة

315,000 ج.م

1
2

شقة للبيع في القاهرة الجديدة بيت الوطن 171 متر

سكني, شقة

بيت الوطن

القاهرة الجديدة , القاهرة

600,000 ج.م

2
3
تقسيط

شقة للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الاول 200 متر

سكني, شقة

التجمع الاول

القاهرة الجديدة , القاهرة

1,500,000 ج.م

2
3

شقة للبيع في القاهرة الجديدة التجمع الثالث 70 متر

سكني, شقة

التجمع الثالث

القاهرة الجديدة , القاهرة

400,000 ج.م

1
2

شقة للبيع في القاهرة الجديدة المنطقة الاولى محلية اولى 70 متر

سكني, شقة

المنطقة الاولى محلية...

القاهرة الجديدة , القاهرة

470,000 ج.م

1
2

شقة للبيع في القاهرة الجديدة اسكان الجامعة الامريكية 200 متر

سكني, شقة

اسكان الجامعة...

القاهرة الجديدة , القاهرة

1,800,000 ج.م

3
3

شقة للبيع في القاهرة الجديدة ارابيلا 100 متر

سكني, شقة

ارابيلا

القاهرة الجديدة , القاهرة

785,000 ج.م

1
2

طيب ليه استخدم ياكون؟

الاستثمار في القاهرة الجديدة

تعتبر مدينة القاهرة الجديدة من أكثر المناطق تكاملاً في إقليم القاهرة الكبرى، وأكثرها تطوراً. لذا يُقبل الكثير من المصريين وغير المصريين على الاستثمار في مشروعاتها، أو الانتقال للسكن بها، وبهذا تصبح أحد أسرع المناطق نمواً، من حيث عدد المشروعات، وعدد السكان. هذه الديناميكية الفريدة التي تتمتع بها المدينة ليست وليدة الصدفة، فمنذ تم التخطيط لها في بداية الألفية الجديدة، تحديد في العام 2000، توفرت لها عوامل النجاح، من حيث الموقع الجغرافي، والمساحة، والطرق، والخدمات، والمناطق السكنية المتنوعة، وهو ما نتعرف عليه تفصيلاً فيما يلي.

أولاً موقع القاهرة الجديدة الجغرافي

مدينة القاهرة الجديدة بُنيت على رقعة أرض في الجانب الشرقي من القاهرة الكبرى ترتفع عن منسوب سطـح البحر بحوالي 350م، وهو ما يجعل جوها يميل للبرودة قليلاً بالمقارنة بما حولها، وبذلك يُصبح جوها معـتدل طــوال فصـول السنة، الا من فترة قصيرة قد تصبح أكثر برودة من المعتاد في محيط القاهرة، وحتى في تلك الفترات لا تكون البرودة هناك قاسية. ثانياً الطرق والارتباط بالمناطق الأخرى، يحيط الطريق الدائري بمدينة القاهرة الجديدة بكاملها، كما تتصل بطريقي القطامية – العين السخنة، وطريق القاهرة السويس الصحرواي، كذلك محور المشير الذي يربطها بمدينة نصر والمناطق التابعة لها، تبعد المدينة حوالي 15 كيلو متر عن منطقة المعادي، وحوالي 5 كيلومترات عن مدينة نصر. ثالثاُ الخدمات، تتمتع المدينة بتوفر كافة الخدمات الضرورية مثل المرافق التعليمية، والمستشفيات، والوحدات الصحية، ودور العبادة، والماني الاجتماعية والنوادي، ذلك بالإضافة لوجود منطقة أعمال عالية المستوى تجمع العديد من الشركات العالمية، والبنوك الكبرى، غير المباني التجارية، ومراكز التسوق، ومجمعات المطاعم والمراكز الترفيهية. أما بالنسبة للمشروعات السكنية فالمدينة تتكون بشكل أساسي من خمس تجمعات سكنية اهمهم التجمع الخامس والتجمع الأول،  والتجمع الثالث والامتداد الشرقي و الامتداد الجنوبي. وهناك العديد من المزايا للسكن والاستثمار في كل منطقة أو تجمع، تستكشفها في االسطور التالية.

عقارات للبيع القاهرة الجديدة

تتميز مدينة القاهرة الجديدة بتوفر العديد من المستويات السكنية بها، فهناك المجمعات السكنية المغلقة (كومباوندز) التي تتميز بارتفاع مستوى الخدمات، وانتشار المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية، والمناطق المخصصة للتريض والترفيه، وترتفع نسبياً تكلفة الوحدات بها، كذلك هناك المشروعات الخاصة، (أهالي) والتي تتميز بتوفر الخدمات الجيدة والسعر المعتدل، ثم هناك المناطق المخصصة من قبل الدولة (إسكان متوسط) وبها طرق دفع ميسرة، ومستوى خدمات ممتاز مقارنة بالإسكان المتوسط في بقية مناطق الدولة.

عقارات للبيع في التجمع الخامس

تتنوع العقارات ومساحاتها في منطقة التجمع الخامس، فهناك عقارات تستخدم لأغراض تجارية، وتتركز في شارع التسعين الجنوبي والشمالي، كذلك هناك فيلات كاملة، أو نصف فيلا، أو شقة في فيلا، وأيضاً توجد شقق في عمارات بناء شركات، أو بناء أهالي، كما توجد كومباوندات مختلفة، ومساحات متنوعة بها.

شقق للبيع في التجمع الخامس

تتميز عقارات التجمع الخامس بطابعها المعماري الحديث، فحتى تلك المبنية لتحاكي طرز معمارية كلاسيكية، هي في النهاية مباني حديثة تتمتع بكل مزايا العمارة المتطورة، ولا تتخطى مباني التجمع الخامس حد الطوابق الأربعة وطابق خامس له طراز فريد حيث لا يتم البناء على أكثر من 25% من مساحته ويمكن استغلال مساحته الباقية كـ روف، أو مساحة للزراعة، وتتوفر في التجمع الخامس عدة مساحات سكنية، بين الطوابق المتكررة، والطوابق المميزة كالأرضي الملحق بحديقة، والأرضي المتصل بالبدروم، أو الدور العلوي والروف، كما يتوفر طابق من فيلا، أو نصف طابق (شقه) في فيلا مستقلة.  كما يوجد أنظمة متعددة للدفع، فيمكن الحصول على شقق للبيع في التجمع بالتقسيط، أو على نظام دفعات، أو طرق دفع أخرى.

شقق للبيع في كمبوند بالتجمع الخامس

المجمعات السكنية الراقية (الكومباوند) هي مناطق متكاملة الخدمات تتمتع بتوفر أمن إضافي، وبوابات تتحكم في الوصول لداخلها بحيث تمتد خصوصية السكان بها إلى خارج بيوتهم، فيمكن للأطفال التحرك بحرية أكثر، كذلك يسهل على سكانها الوصول لخدامات رياضية وترفيهية مميزة، هذا بالإضافة لوجود المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، وكومباوندز التجمع الخامس هي من أرقى المناطق السكنية في القاهرة، ويمكن لراغبي السكن بها الحصول على مساحات تناسب احتياجاتهم تبدأ من ستوديو في حدود الـ 60-70 متر مربع، وصولاً الى التوين هاوس، والفيلات الخاصة.

فيلات للبيع في التجمع الخامس

إن كنت تبحث عن التميز، فإن فيلات التجمع الخامس هي الأكثر تميزاً. حيث تتوفر العديد من الفيلات الراقية بمساحات مختلفة وطرازات معمارية مميزة، كما لا شك أن التجمع الخامس هو قلب القاهرة الجديدة التي تمثل الجسر الواصل بين عدة مناطق رئيسية، وبين العاصمة الإدارية الجديدة التي ستصبح مركزا هاماً للمال والأعمال. غير أن منطقة التجمع الخامس في حد ذاتها هي أحد المناطق القليلة في القاهرة التي تتوفر بها كافة الخدمات والمرافق بدون ازدحام أو تكدس، بل بالعكس تمتاز بالشوارع الواسعة والمناطق المفتوحة، والمساحات الخضراء، وتتوفر بها المجمعات التجارية ومناطق الأعمال مما يجعله من الأحياء الأكثر أماناً، والأكثر تكاملاً، لدرجة ألا يحتاج سكانه للخروج منه، فكما تتوفر به المرافق التعليمية والعلاجية، والترفيهية، وقع عليه الاختيار من قبل الجامعتين الدوليتين الأبرز في مصر، وربما في المنطقة، الجامعة الأمريكية، والجامعة الألمانية.

شقق للبيع في التجمع الأول

منطقة التجمع الأول تقع بين طريق القاهرة السويس والطريق الدائري، من جهتي الشمال والشرق، ومدينة الرحاب من الغرب، اما من جهة الجنوب فهي تتصل بالتجمع الخامس، وهي تعتبر امتداد مثالي للتجمع الخامس، ولكن يتوفر بها نطاق أوسع للمشروعات السكنية، تنقسم إلى عدد من المناطق من بين أشهرها (حي القرنفل، حي البنفسج، شرق الأكاديمية، النخيل، مشروع بيت الوطن) وهي مناطق تتمتع بالهدوء والمساحات الواسعة إلى حد بعيد، وبها مساحات متنوعة من شقق، وفيلات، وتوين هاوس، ومتاح بالتجمع الأول شقق للبيع بالتقسيط، أو طرق الدفع المختلفة، وهناك أيضاً منطقة إسكان الشباب وهي مناسبة جداً للشباب في مقتبل أعمارهم والأسر صغيرة العدد، وتمتع هذه الوحدات السكنية بجميع مزايا وخدمات التجمع الأول لكن بأسعار أقل، ومساحات صغيرة ومتوسطة. كذلك يضم التجمع الأول بعض المعالم الرئيسية لمدينة القاهرة الجديدة مثل كايرو فيستيفال سيتي، وبورتو كايرو، ومراكزهم التجارية الشهيرة التي تجذب الجمهور من مختلف مناطق القاهرة، كذلك يضم التجمع الأول مجموعة من النوادي الاجتماعية، والرياضية، والمراكز التجارية المتنوعة، والأسواق مختلفة الأغراض.

شقق للبيع في التجمع الثالث

يقع التجمع الثالث جنوب التجمع الخامس، وهو أيضاً يعتبر امتداداً طبيعياً له، وقريب جداً من أرقى المناطق السكنية به مثل مرتفعات القطامية (القطامية هايتس) وغرب الجولف، وأرابيلا، كما انه يطل على منطقة الحزام الأخضر، وعلى الرغم من ذلك يعتبر التجمع الثالث هو المنطقة ذات الأسعار الأقل في القاهرة الجديدة، لذا يقبل على الانتقال إليه الأسر ذات الدخول المتوسطة، والشباب في بداية حياتهم، حيث يعتبر في قلب القاهرة الجديدة ومتصلاً بها، وتتمتع بناياته وعقاراته بكل مزايا المدن الجديدة من حيث الحداثة، والنظام، وشوارعه منظمة وواسعة، وبها مساحات خضراء، كما تتنوع المساحات به لتناسب كافة الاحتياجات فتبدأ من المساحات الصغيرة مثل 60-70 متر، وصولاً لـ 150-180 متر للعائلات الأكبر من حيث العدد، ويضم التجمع الثالث محال تجارية، وأسواق مختلفة، توفر كافة احتياجات قاطنيه، كذلك به العديد من المستشفيات مثل مستشفى القاهرة الجديدة، غير النوادي الصحية والاجتماعية، والمدارس المتنوعة، ويمكن شراء الوحدات في التجمع الثالث عن طريق أنظمة دفع مختلفة من بينها نظام التقسيط، ونظام الدفعات. 

شراء وحدات في القاهرة الجديدة

اجمالاً تعتبر القاهرة الجديدة أحد اكثر الوجهات الجاذبة للمشترين في مصر، سواء كان ذلك لأغراض تجارية، أو سكنية، أو استثمارية، ووفقاً للمراقبين والمتخصصين، فمن المتوقع أن تبقى مدينة القاهرة الجديدة جاذبة للمشترين في السنوات القادمة، ولن تتراجع حتى بعد افتتاح العاصمة الإدارية الجديدة بل على العكس سوف تشكل القاهرة الجديدة امتداداً لها، وتوصلها بالقاهرة التقليدية، مما سوف يحافظ على اقبال المشترين عليها، لذا ان كنت تبحث عن الاستثمار، فتعتبر شقق القاهرة الجديدة وفيلات القاهرة الجديدة من أفضل الاستثمارات العقارية في مصر، وان كنت تبحث عن السكن فأنك ستجد دائماً شيء يناسب احتياجاتك وإمكانياتك في القاهرة الجديدة.